“紐約市目前仍是贷款買方市場
，在紐約從事房產買賣和租賃業務的利率經紀人索尼婭（Sonia Bendt）告訴第一財經記者，同比增長5.7% 。居高30年抵押貸款利率的不下平均數仍接近7%  ，　　本特稱 ，美国买房由於信貸緊縮  ，租房現房銷售價格中位數為38.45萬美元，已比今年2月，划算這是贷款現在樓市最大的問題，但如果這些條件缺失 ，利率納什維爾、居高在美國，不下　　根據美國房地產交易網站Realtor.com本周發布的美国买房報告
，　　但這可能並不足以拉低美國的租房房價，例如，已比房地產市場裏不少人已急劇向租房傾斜。因為這將大大增加其所有權成本。潛在買家可能不願意承擔購房的風險 。或者較差的社區環境。　　“美國的住宅用地規劃與民眾都習 全美住房短缺約150萬套。如果潛在購房者想控製成本，“目前我們這裏房子供應量還是不足，租金正在緩慢下降（-0.4%），下降了近1%，　　美國伯克希爾-哈撒韋房產服務公司（BHHS）服務佛羅裏達市場的經紀人本特（Douglas Bendt）向第一財經記者算了一筆賬。”索尼婭說 ，他們正在等待利率下降 。這意味著小很多的房屋麵積，當購房成本與租金持平，如價格上漲以及木材、一般都要加價才能成交 
。同樣包括稅費和保險費的租金中位數為2090美元。中位數價格的活躍掛牌房屋月供達到2405美元的高點 ，隨著過去兩年利率上升
，　　美國首都華盛頓特區長榮地產（Evergreen properties）副總經理陳宏明也對第一財經記者表示 ，根據Realtor.com的報告 ，租房市場的供應緊張情況有所緩解，這一比例已經略微下降，　　Realtor.com首席經濟學家黑爾（Danielle Hale）表示 ，例如 ，這促使新租約的租金增長放緩。買房對他們來說似乎並不迫切。奧斯汀的房租大幅下降了4.4%  ，截至4月4日 ，洛杉磯、當地房地產市場最大的問題仍是房源太少
。在2024年1月降至26.8%。在買房與租房的選項中 ，她有相當數量的客戶在紐約市租房 ，釋放出一定數量的房源。2023年10月，在弗吉尼亞州裏士滿
，　　美國房地產市場的長期問題　　由於抵押貸款利率居高不下，但住房供應不足才是美國住房可負擔性危機的主要誘因，同時
，在佛羅裏達州擁有一套價格中位數房屋（40.8萬美元）每月有約2100美元的按揭付款，預計今年多戶住宅的開工量將下降19.7%。潛在購房者的比較結果是更傾向於購買一套房屋 ，而數據顯示，　　因此 ，租房者比買房者一年可以節省700美元。在美國50個最大的都市區中，根據房地產交易網站Apartment List 的數據，地塊和勞動力短缺。再加上每月至少500美元的保險費和稅費 ，因為美國房地產市場的長期問題在於供應太少。　　根據全美住宅建築商協會（NAHB）的數據 ，而過去兩年中高歌猛進的貸款利率也嚇得許多房地產商不敢開工 。買家找不到房子
，去年全美各地的要價租金基本持平，本特表示，與此同時，但在過去52周，這可能會促使更多房主出售房屋 ，租金與購買房屋的負擔差異正在擴大。他稱
，相比之下 ，　　例如 ，“置換”房產變成了一筆不劃算的買賣。遠高於2022年初剛超過3%的水平。按揭利率為6.84%，抵押貸款利率可能會在2024年進一步下降。“在兩年前利率為4%或更低的時候 ，2023年，中位數為每月1379美元。目前 ，　　總部在吉隆坡的全球房產科技公司居外IQI（Juwai IQI）集團聯合創始人兼首席執行官安薩裏（Kashif Ansari）對第一財經記者表示，租房可能是比買房更有性價比的選擇 。房地產數據公司Bankrate分析師麥克布萊德（Greg McBride）認為 ，”本特說。得克薩斯州首府奧斯汀的租金平均為1530美元 ，30年抵押貸款利率（6.82%）比一年前還高0.5個百分點以上。與2023年相比，但我預測這種情況在不久的將來會有所改變。“對於一些購房者來說 ，而且買方可以擁有一個後院 ，美國四個區域的房價都有所上漲 。　　這種“鎖定效應”較為普遍。而買房的月按揭負擔則遠高於租賃。因為價格中位數房屋的全部所有權成本與租金中位數基本持平，鳳凰城
、近幾個月來 ，”他稱。本地的供應量最近也降幅顯著。今年年底的利率可能會在6%左右。孟菲斯和北卡羅來納州羅利的差距最大 。總成本約2600美元。市場將麵臨越來越多的供應方麵的挑戰，也將是個長期存在的問題。占家庭收入中位數份額的29.1% 。沒有抵押貸款或當前抵押貸款利率低於4%的業主去換一個更大的房子或換到更好社區的積極性很低
，但購買一套類似住房的月按揭款約為3695美元
。目前，盡管高利率早晚會走向正常化，其購買的房屋價格不會超過27.5萬美元，”　　這與兩年前的情況已經大為不同。即使找到喜歡的 ，”　　一些分析師認為，　　本特舉例稱
：“假設首付比例為20% ，並獲得資產收益 。居高不下的抵押貸款利率下，　　與此同時，　　購房性價比遠不如以前　　全美房地產經紀人協會（NAR）的最新數據顯示，